アパート・マンション退去時の原状回復
千葉で新築プレハブ建築による事務所・倉庫・店舗づくりをサポートする「寿コンストラクション」では、一級建築士によるリフォーム・リノベーションサービスのほか、アパート・マンション・オフィスビルなどの退去時に必要となる原状回復工事も手がけています。不動産事業部門であるグループ会社「寿トラスト」との連携で、テナント・賃貸物件の空室管理も承りますので、空室対策でお困りのオーナー様はお気軽にご相談ください。
寿コンストラクションの原状回復サービス
原状回復
賃貸物件では、入居者が退去する際に入居前の状態に「原状回復」を行う必要があります。修繕が必要な箇所があれば対応し、建物すべての機能が健全に維持されている状態に戻します。経年劣化によるものや、故意や過失による瑕疵（かし）の深さにもよりますが、工事が必要になるケースもあります。当社では次の入居に備え、スピードとコスト削減を重視した原状回復を心がけます。
退去立ち会い
退去時には原状回復に必要なポイントを確認するため、貸主様と借主様の退去立ち会いを行います。当社では当事者同士で起こりがちな認識の違いによるトラブルを回避するため、第三者として中立の立場で現状確認を行います。その際には、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などを参考に公正に判断をさせていただきますので、あらかじめご了承ください。
空室管理
管理会社様や建物オーナー様に代わって、空室の賃貸物件管理のご依頼も承っています。不動産のプロとして建物に必要な保守・点検・清掃を行います。これらメンテナンスを怠ると、建物の資産価値や入居率の低下にもつながりかねません。作業完了後には、毎回報告書を提出しご確認いただきます。
原状回復の参考料金
ハウスクリーニング
| 1R・1K | 18,000円～ |
|---|---|
| 1DK | 20,000円～ |
| 2DK | 26,000円～ |
| 2LDK | 33,000円～ |
| 3LDK | 43,000円～ |
| 汚れがひどい場合 | 別途お見積もり |
| エアコン内部洗浄（家庭用） | 8,500円～ |
各種張り替え
| クロス | 指定品、大手メーカー量産品 | 850円/m2～ |
|---|---|---|
| 1,000番タイプ、ハイグレード物件向け | 1,300円/m2～ | |
| 床 | CF（クッションフロア）1.8mm厚 | 2,200～2,300円/m2～ |
| フロアタイル・ウッドタイル | 3,500円/m2～ | |
| ソフト巾木 | 600円/枚 | |
| カーペット サンゲツMDシリーズ・同等品 | 2,900円/m2～ | |
| 畳 | 表替え | 4,300円/1畳～ |
| 新規（2,000円/1畳の処分費別途必要） | 13,000円/1畳～ | |
| 襖（ふすま） | 2,200円/枚～ | |
| 天袋 | 1,300円/枚～ | |
| 障子 | 2,500円/枚～ | |
| 網戸 | 2,500円/枚～ | |
| 諸経費 | 5,000円～ 取引量に応じて柔軟に対応いたします |
工事代金の10％ |
原状回復サービスの流れ
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| STEP1 お問い合わせ |
STEP2 スケジュール調整 |
STEP3 お見積もり |
STEP4 お打ち合わせ |
|---|---|---|---|
| お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください | 退去立ち会いを行う場合は、日時の調整を行います | 修繕の必要な箇所の工事をご提出いたします | 不要な工事やご予算の都合に合わせて工事の調整を行います |
| STEP5 ご契約・ご発注 |
STEP6 着工 |
STEP7 工事完了検査 |
STEP8 ご請求 |
| 調整後、工事内容を確定し、ご発注いただきます | 施工スケジュールを調整し着工します。工事内容にもよりますが迅速で丁寧な施工を行います | 当社担当者が現地確認を行い、完了報告を作成、お客様にご提出いたします | カギを返却する際に、請求書をお渡しいたします。発行日から30日以内にお支払いください |
